Unsere Leistungen
Ein Verwaltungsobjekt im Interesse des Eigentümers mit dem Ziel des bestmöglichen Ertrags und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu verwalten, ist die Pflicht eines jeden Gebäudeverwalters. Wir von der HausVerwaltung Schölkopf GmbH möchten darüber hinaus mit der langfristigen Werterhaltung Ihres Objekts zur Sicherung Ihres Vermögens beitragen.
Mit Einfühlungsvermögen, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen kümmern wir uns um die kaufmännischen und technischen Aufgaben wie Abrechnungen, Instandsetzungen und Versicherungsfälle, um die Schreibarbeiten wie Preisanfragen und Protokolle, um die zwischenmenschlichen Belange wie die Auswahl geeigneter Mieter oder die Eigentümerversammlung sowie um die behördlichen Aspekte, beispielsweise die Einhaltung von Rechtsvorschriften und den Abschluss notwendiger Versicherungen. Unsere digitalen Prozesse ermöglichen eine spürbare Entlastung für die Eigentümer - sie haben jederzeit Einblick in die Unterlagen Ihrer Immobilien.
Setzen Sie auf einen erfahrenen, fachkundigen und verantwortungsbewussten Partner, wenn es um die professionelle und individuelle Verwaltung Ihres Eigentums geht. Vertrauen Sie auf die HausVerwaltung Schölkopf GmbH.
Eigentümerversammlung & Beschlüsse
Wir organisieren und begleiten die jährliche Eigentümerversammlung von der Einladung bis zur Protokollierung. Beschlüsse werden dokumentiert, verwaltet und konsequent umgesetzt.
Kaufmännische Verwaltung
Wir übernehmen Hausgeld, Zahlungsverkehr, Rechnungsprüfung, Buchhaltung und Mahnwesen zuverlässig und transparent. So behalten Sie jederzeit den Überblick über die Finanzen Ihrer Immobilie.
Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
Wir erstellen Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen und Vermögensberichte fristgerecht und nachvollziehbar. Nachzahlungen, Guthaben und Sonderumlagen werden professionell abgewickelt.
Technische Betreuung & Instandhaltung
Wir koordinieren Reparaturen, Instandsetzungen und notwendige Wartungsmaßnahmen rund um Ihre Immobilie. Rahmenverträge mit renommierten Partnerunternehmen sorgen dabei für günstige Konditionen und verlässliche Leistungen.
Rechtssicherheit & Organisation
Wir behalten gesetzliche Vorgaben, Fristen und Anforderungen des WEG-Rechts im Blick. So sorgen wir für eine ordnungsgemäße Verwaltung und reduzieren Risiken für die Eigentümergemeinschaft.
Persönliche Betreuung und digitaler Einblick in die Verwaltung
Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung stehen wir Ihnen persönlich, kompetent und lösungsorientiert zur Seite. Unsere digitalen Prozesse sorgen für transparente Abläufe und jederzeit nachvollziehbare Unterlagen.
WEG-Verwaltung
Mietverwaltung
Vermietung
Online-Portal etg24 für unsere Kunden
Um Ihnen jederzeit Einblicke in die Verwaltung der Immobilie zu ermöglichen, haben wir eine Online-Plattform für unsere Objekte im Angebot. Mit unserer Online-Plattform etg24 möchten wir Ihnen eine leistungsfähige, moderne und einfach zu bedienende Oberfläche mit vielen Funktionen bieten. Mit etg24 können Sie dank mobiloptimierter Programmierung auch jederzeit von Ihrem Handy oder Tablet-PC auf unser Portal unkompliziert zugreifen. Dort finden Sie nicht nur die Unterlagen zur Abrechnung und zur Belegprüfung, sondern erhalten auch Einblick in laufende Vorgänge. Dort laden alle wichtigen Dokumente z.B. für das Finanzamt oder Ihren Steuerberater hoch, die sie jederzeit bequem einsehen und weiterleiten können. Unser Portal ist immer für sie erreichbar. Auch am Wochenende oder an einem Feiertag. Unsere Kunden sind begeistert - probieren Sie es aus!
Kurze Wege durch starke Partner
Durch die enge Zusammenarbeit mit bewährten Dienstleistungs- und Partnerunternehmen können Maßnahmen schnell und koordiniert umgesetzt werden:
- Unsere Rahmenverträge ermöglichen attraktive Konditionen beim Einkauf von Strom und Gas sowie bei Versicherungsleistungen. So profitieren Eigentümergemeinschaften von gebündelten Einkaufsvorteilen und verlässlichen Partnern.
- Über unser Partnerunternehmen HausService4you UG bieten wir einen zuverlässigen Wärmedienst, eine transparente Verbrauchserfassung sowie fachgerechte Heizkostenabrechnungen zu fairen Preisen. So werden Heiz- und Verbrauchskosten fair verteilt und für Eigentümer und Bewohner klar nachvollziehbar.
- Mit professioneller Raumtrocknung unterstützen wir Sie nach Wasserschäden schnell und zuverlässig. Passende Trocknungsgeräte stellen wir direkt zur Verfügung, damit Feuchtigkeit zügig beseitigt und Folgeschäden reduziert werden können.
Von der klassischen WEG-Verwaltung bis zu Energie, Versicherung, Wärmedienst und Schadensmanagement greifen unsere Leistungen sinnvoll ineinander. Für Sie bedeutet das: weniger Ansprechpartner, weniger Aufwand und eine effizientere Betreuung Ihrer Immobilie.
Außerdem bieten wir Ihnen die folgenden Leistungen an
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen für Vermieter
- Verwaltung von Sondereigentum
- Gewerbeverwaltung
- Buchhaltungs- und Abrechnungsdienste
- Zustandskontrollen
- Wohnungsabnahmen
- Unterstützung von Mitgliedern des Haus & Grund Region Ludwigsburg e.V. bei der Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
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Unsere Konditionen: So individuell wie Ihre Immobilie
Unsere Konditionen hängen in starkem Maße von der Art und der Beschaffenheit des zu verwaltenden Objektes ab. Aus diesem Grund besichtigen unsere fachkundigen Mitarbeiter gemeinsam mit dem Eigentümer zunächst das Objekt. Erst auf der Basis einer eingehenden Analyse des Verwaltungsobjekts sowie der Ziele und Bedürfnisse der Eigentümer wird das Objekt im Anschluss daran von uns kalkuliert.
Unser Angebot ist deshalb stets speziell auf die Belange des Objekts sowie die seines Eigentümers zugeschnitten. Es umfasst in der Regel sowohl die kaufmännische als auch die technische Verwaltung. Gerne können Sie als Eigentümer mit uns weitere individuelle Vertragsleistungen vereinbaren. Auch die Vertragslaufzeit bestimmen Sie.
Sie möchten sich näher informieren?
Wir beraten Sie gerne umfassend, individuell und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns einfach unter 07141 250212 oder nutzen Sie unter Kontakt unser Kontaktformular.